満足の高い解決策と
選択肢をデザインする
クラウドハーツ・リアルエステートが行なう不動産コンサルティング事業を紹介します。
中立性のある
不動産コンサルティング
不動産コンサルティングには「中立性」があるかどうかが最も重要な存在意義です。
中立性を失った不動産コンサルティングは、利益獲得のための単なる誘導でしかなくなります。
そこで、クラウドハーツ・リアルエステートでは、下記4箇条を掲げて「中立性」を強く意識しています。
- 透明性の高い選択肢を複数提案する
- 1人1人のもつ希望と未来を尊重する
- 情報を取捨選択する方法を提供する
- 信頼関係を最も大切にして行動する
その上で、展開する不動産コンサルティング事業は、
- 不動産売買コンサルティング
- 土地有効活用の相談や提案
- 不動産投資の市場分析や調査
以上の3つです。
※各不動産コンサルティングは、業界18年の知識と経験をもつ代表「西田」が担当します。
不動産売買コンサルティング
クラウドハーツ・リアルエステートの不動産売買コンサルティングでは、個人向けに「売却」または「購入」のアドバイスを提案します。
- 不動産売却コンサルティング
- 不動産購入コンサルティング
不動産「売却」コンサルティング
クラウドハーツ・リアルエステートでは、お客様の不動産「売却」ついて、完全中立な立場でアドバイスを提案します。
「売却する」という選択肢だけでなく、現在の状況や背景によっては「売却しない」選択肢も合わせて提案するコンサルティングです。
相談及び希望内容に応じて、不動産会社選びの出発点である査定依頼の仕方から、地域の売却相場の把握の仕方、売却成功のカギとなる会社比較の仕方、知っておくべき高く売る方法まで、1人1人に合わせた有益な知識と情報を提供します。
実際に売却を進める際は、お客様が心から信頼できる不動産会社に出会うまでを丁寧にサポートします。
また、すでに不動産会社の査定を受けられている場合、セカンドオピニオン不動産査定により、完全中立の立場でその妥当性等を判断します。
※現在は、紹介のお客様のみコンサルティングを受け付けております。
不動産「購入」コンサルティング
クラウドハーツ・リアルエステートでは、お客様の不動産「購入」について、完全中立な立場でアドバイスを提案します。
主に、個人のマイホーム（一戸建て・マンション）購入や土地購入についてのコンサルティングです。
希望条件の整理、内覧時に注意すべき点、買うべきではない不動産の特徴、価格交渉の仕方、住宅ローンの上手な組み方、将来の売却も考慮した選び方など、1人1人に合わせた有益な知識と情報を提供します。
不動産購入では、希望条件を優先するがあまり、初めてでは見通しがちな点も多いため、お客様の意見を尊重しながら、専門的知識と経験により丁寧にサポートします。
※現在は、紹介のお客様のみコンサルティングを受け付けております。
土地有効活用の相談や提案
クラウドハーツ・リアルエステートでは、所有中の土地の有効活用に悩んでいる個人の方へ、その有効活用方法の提案等を行なっています。
土地の活用方法には、アパートやマンション建築及び経営、月極駐車場やコインパーキングの経営、太陽光発電など、多岐に渡ります。
ご相談いただいた1つ1つの土地に合わせた選択肢を提案し、各活用方法の長所と短所を詳細に説明すると共に、お客様が最も効果的かつ利益を最大化する方法で活用するお手伝いします。
ただし、「中立性」の観点から、土地の立地、規模、人口推移等によっては、将来の資産価値の変動等を考慮して、無理に活用を行なうのではなく、売却と比較しながら、利益をより最大化できる選択肢を提案する柔軟性を心掛けます。
※現在は、紹介のお客様のみコンサルティングを受け付けております。
不動産投資の市場分析や調査
クラウドハーツ・リアルエステートでは、不動産投資物件を購入する際に重要な市場分析や調査を行ない、投資目標の達成に導くための戦略を提案します。
地域のトレンド、人口推移や経済状況等を詳細かつ綿密に分析しながら、主要ターゲットや競合物件の把握、将来予測等を適切に行ない、お客様の物件の市場における立ち位置と強み弱みを明確にします。
専門知識と経験を活かし、お客様の不動産投資成功に向けた透明性の高い情報を提供することで、期待収益を最大化し、リスクを最小限に抑える判断のお手伝いを行ないます。
※現在は、紹介のお客様のみコンサルティングを受け付けております。